首都圏1都3県の駅データ（全1,479駅）から、実測家賃のある1,265駅を対象に「通勤時間×家賃」を独自集計しました。通勤1分の価値、ハブ別の30分圏格差、路線別のコスパ、学生の住まい選びまで、当サイトだけが持つ一次データでの調査です。
2026年7月19日公開／どこ住む編集部
首都圏の主要7ハブ（新宿・東京・渋谷・池袋・横浜・上野・秋葉原）それぞれについて、駅間距離と乗換回数から推定した「最寄りハブまでの所要時間」を算出。全駅についてその最短値をとり、実測家賃のある駅のワンルーム相場との関係を単回帰で調べました。横軸が通勤時間、縦軸が家賃で、各点が1駅です。
表示は90分以内の1,100駅（回帰は1,265駅全件で計算）
回帰直線は 家賃 ≈ 10.56万円 -0.044万円 × 通勤分数。傾き-442円/分・決定係数R²=0.453・サンプル数n=1,265（実測家賃のある駅のみ）。この回帰係数の採否については「調査方法」で詳しく説明します。
各ハブから電車で約30分以内*の駅（実測家賃のある駅のみ、ハブ駅自身は除く）のワンルーム家賃を単純平均。都心のハブ同士（新宿・東京・渋谷・池袋・上野・秋葉原）は近い水準に並ぶ一方、横浜30分圏だけがはっきり安くなっています。
※所要時間は駅間距離から算出した各駅停車ベースの推定値（乗換1回あたり約6分を加算）です。急行・特急の利用で実際はより短くなる場合があります。
最寄りハブまで30分以内の駅を路線ごとにグループ化し（1路線あたり5駅以上のみ集計対象、対象82路線中24路線をサンプル不足で除外）、ワンルーム家賃の中央値が安い順にTOP15を掲載。中央値を使うのは、平均だと少数の高額・低額駅に引っ張られやすいためです。
| 順位 | 路線 | 家賃中央値 | 対象駅数 |
|---|---|---|---|
| 1 | JR鶴見線 | 7.9万円 | 5 |
| 2 | JR根岸線 | 8.05万円 | 10 |
| 3 | 相鉄本線 | 8.1万円 | 9 |
| 4 | 日暮里・舎人ライナー | 8.2万円 | 11 |
| 5 | ブルーライン | 8.3万円 | 25 |
| 6 | 京成押上線 | 8.3万円 | 6 |
| 7 | JR横浜線 | 8.5万円 | 6 |
| 8 | JR常磐線(上野～取手) | 8.55万円 | 8 |
| 9 | 京成本線 | 8.6万円 | 11 |
| 10 | 東武伊勢崎線 | 8.6万円 | 12 |
| 11 | 京急本線 | 8.65万円 | 32 |
| 12 | 東武東上線 | 8.75万円 | 10 |
| 13 | JR南武線 | 8.9万円 | 13 |
| 14 | つくばエクスプレス | 9.2万円 | 6 |
| 15 | 西武池袋線 | 9.25万円 | 10 |
今回の7ハブは新宿・東京・渋谷・池袋・上野・秋葉原（都心6駅）＋横浜の1駅という構成のため、30分圏に入る駅数はどうしても東京都に集中します。神奈川・埼玉・千葉の「30分圏の少なさ」は、各都県自体が遠いというより、都心ハブ中心の集計であることの反映である点にご注意ください。
| 都県 | 30分圏の駅数 | うち実測家賃あり | 平均家賃 |
|---|---|---|---|
| 東京都 | 437 | 406 | 11.04万円 |
| 神奈川県 | 123 | 104 | 8.6万円 |
| 埼玉県 | 12 | 9 | 8.57万円 |
| 千葉県 | 6 | 6 | 8.78万円 |
1都3県119大学・キャンパスそれぞれの最寄駅について、電車で30分以内*にある駅の中でワンルーム家賃が最も安い「最安値駅」を集計しました。119キャンパス全体で見ると、最安値駅の家賃は5.1万円〜9.4万円の範囲に分布し、中央値は6.8万円です。通学コスパが特に良い大学エリアTOP10は次のとおり（くわしいランキングは各大学ページへ）。
| 順位 | 大学・キャンパス | 最安値駅 | 家賃 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城西大学（坂戸キャンパス） | 越生 | 5.1万円 |
| 2 | 東京理科大学（野田キャンパス） | 南桜井 | 5.3万円 |
| 3 | 横浜市立大学（金沢八景キャンパス） | 京急田浦 | 5.3万円 |
| 4 | 早稲田大学（所沢キャンパス） | 西武球場前 | 5.3万円 |
| 5 | 東京経済大学（国分寺キャンパス） | 西武球場前 | 5.3万円 |
| 6 | 関東学院大学（横浜・金沢八景キャンパス） | 京急田浦 | 5.3万円 |
| 7 | 千葉大学（西千葉キャンパス） | 千城台北 | 5.4万円 |
| 8 | 東京電機大学（埼玉鳩山キャンパス） | 武州長瀬 | 5.5万円 |
| 9 | 麗澤大学 | 逆井 | 5.6万円 |
| 10 | 淑徳大学（千葉キャンパス） | 誉田 | 5.6万円 |
大学から一人暮らしの駅をさがす（119大学・キャンパス全件）→
※所要時間は駅間距離から算出した各駅停車ベースの推定値（乗換1回あたり約6分を加算）です。急行・特急の利用で実際はより短くなる場合があります。
| 実測家賃のみ（本文採用） | 自治体推計を含む全駅 | |
|---|---|---|
| 傾き（円/分） | -441.8 | -435.0 |
| 切片（円） | 105,569 | 105,564 |
| 決定係数R² | 0.4533 | 0.4384 |
| サンプル数n | 1,265 | 1,469 |
「自治体推計を含む全駅」版は、実測データの無い駅を所属自治体の平均家賃（現況補正込み）で代用したものです。 傾き・R²とも実測駅のみの回帰とほぼ同じ水準（決定係数はむしろ実測駅のみの方がわずかに高い）でしたが、 自治体平均という粗い代理変数を混ぜると駅単位の実際のばらつきが平準化されてしまうため、本文の見出し数値には 実測家賃のある1,265駅のみの回帰を採用しました。
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※家賃はSUUMO掲載物件をもとにした駅別・エリア別の相場目安で、時期・物件により変動します。駅データ：©ekidata.jp
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