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八王子市って、
どんな街？

東京都で最大の人口を持つ学園都市。大学が多く学生向け物件が豊富で、高尾山など自然も身近です。

人口が増えている 買い物しやすい 公園が多い

住みやすさ ざっくりチェック

買い物しやすさ
スーパー78・コンビニ221店
交通・アクセス
駅23カ所
自然・環境
公園452カ所
家賃の手ごろさ
エリア平均からの目安

一人暮らしの家賃の目安

ワンルーム・1K のめやす
4.8〜5.8万円/月
ワンルーム4.8〜5.5万
1K5.5〜6.8万
1DK/1LDK7.5〜10.2万
駅から少し歩くエリアや各停の駅をねらうともう少し家賃をおさえられます。家具家電付きなら初期費用もぐっと軽くなりますよ。
※エリア平均家賃6.8万円（当社推計）からの推計めやすです。
カバンひとつでOK

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よくある質問

八王子市はひとり暮らしに向いていますか？
スーパーやコンビニ、駅が多く生活が便利です。はじめての一人暮らしにも向いているエリアです。
家賃をできるだけおさえたいです。
急行が停まらない駅や駅から徒歩10分以上のエリアは家賃が下がりやすく、家具家電付き物件なら家具をそろえる費用もかかりません。

もっとくわしく

二人暮らし・ファミリーで考えている方へ
公園452カ所・保育/幼稚園131カ所・小中学校204校。1DK/1LDKは7.5〜10.2万円が目安です。
施設の数（スーパー・コンビニほか）
スーパー78
コンビニ221
カフェ105
飲食店499
病院・医院84
公園452

出典：OpenStreetMap contributors

地価・データの詳細（出典）
平均地価15.7万円/㎡（前年比+1.03%）
エリア平均家賃（当社推計）6.8万円
人口増減率0.32%

出典：国土交通省 地価公示／総務省 社会生活統計指標。
エリア平均家賃は総務省「住宅・土地統計調査」をもとに、当社が現況の相場に合わせて補正した推計値です。

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最終更新：2026年6月